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美国30年平均抵押贷款利率降至4.14%

W ASHINGTON(美联社) - 本周美国固定抵押贷款利率平均下降,徘徊在历史低位附近。

抵押贷款买家Freddie Mac周四表示,30年期贷款的平均利率从上周的4.17%降至4.14%。 15年期抵押贷款的平均值从3.30%降至3.22%。

从2013年年中开始,价格上涨和利率上升,使得潜在买家的住房价格降低。 与此同时,可以购买有限的房屋供应。 新房销售额约为健康住房市场的一半。

根据周二发布的最新标准普尔/ Case-Shiller 20-city房价指数显示,4月份房屋价格较去年同期上涨13个月以来最慢,反映了近期的销售下滑。

抵押贷款利率比去年同期高出约25个百分点。 过去一年左右的利率上升部分是由于市场猜测美联储将减少债券购买,这有助于维持长期低利率。 事实上,美联储已宣布自去年12月以来每月购买债券的数量下降了五次,因为经济似乎正在稳步复苏。 但美联储没有计划将基准短期利率从创纪录的低点提高。

在中央银行上周结束为期两天的政策会议之后,美联储主席珍妮特耶伦发出的信息是,如果没有美联储的帮助,经济仍然不够健康,不能以一贯强劲的步伐增长。 耶伦表示,尽管就业市场稳步改善以及通胀上升迹象,但美联储认为没有必要在短期内将短期利率从历史低点上调。

为计算平均抵押贷款利率,Freddie Mac每周一至周三在全国各地调查贷款人。 平均值不包括额外费用,即大多数借款人为获得最低费率而必须支付的额外费用。 一分等于贷款额的1%。

30年期抵押贷款的平均费用从一周前的0.6点降至0.5点。 15年期贷款的费用保持不变,为0.5点。

一年期浮动利率贷款的平均利率从2.41%下滑至2.40%。 平均费用保持在0.4点。

五年可调抵押贷款的平均利率从3.00%降至2.98%。 费用从0.4点降至0.3点。